原标题：万科对此捂盘惜售：只是有重点销售有房不卖，坐地涨价。在今年这场可怕的楼市盛宴中，一些开发商企图期望靠这8个字，赚更好的利润。这种作法，在国务院办公厅以及住建部印发的多份文件中，被定义为不应被严厉打击的捂盘惜售不道德。
10月14日，住建部还对外发布了《关于规范房地产开发企业经营不道德确保房地产市场秩序的通报》，具体要对捂盘惜售等九种不道德不严公安部门。而在10月份的前两周，全国多地的住建部门都在以突击检查等多种方式，追查那些捂盘惜售的房地产开发商们。北京的三个楼盘国锐金顶、公园懿府以及坐落于通州核心区的京贸国际城，杭州的万科大家世纪之光，南京的华新城项目，深圳的华业玫瑰四季，都被追查有捂盘惜售的指控。
在捂盘惜售这件事情上，全国各地或许并无过于大差异。杭州市住房确保与房产管理局（以下全称杭州市住建局）10月8日必要在网站上挂起消息称之为：杭州万科大家房地产开发有限公司被责令限期排查。原因是，杭州万科大家房地产开发有限公司（以下全称杭州万科大家公司）对钱江之光名城（推展名：世纪之光）项目3幢、10幢、11幢捂盘惜售，该小区2016年7月获得萧购许字（2016）第059号《商品房预售证》，但截至信息公布当日，该公司并未将上述已许可预售房源中的住宅对外公开发表销售。法治周末记者从万科杭州公关负责人处了解到，杭州万科大家公司的确为万科在杭州的项目公司。
捂盘惜售的欲望确有杭州市住建局在其官网回应，该局是依据住房和城乡建设部《关于更进一步强化房地产市场监管完备商品住房预售制度问题的通报》（建房〔2010〕53号）第一条和第二条的规定，拒绝杭州万科大家公司展开排查的。前述通报的第一条规定，获得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内重复使用公开发表全部定售房源及每套房屋价格。记者查找公开发表资料找到，近期被追查的多个捂盘惜售的楼盘，大都是获得预售许可证之后，并未在规定的日期内将全部房源对外公开发表销售。
经常出现这种情况，主要是由于我们的销售人员在和监管部门交流时，阐释不存在一定问题，造成监管部门经常出现误会。但这也能使得我们的工作更为规范，尽可能避免有可能经常出现误会的情况。万科杭州公关负责人对法治周末记者说明道。
万科杭州的公关负责人告诉他记者，杭州市住建局是在10月7日约谈万科杭州涉及负责人的，但是由于当时万科杭州的骨干成员都在外地培训，就为首了销售部门的一位负责人去参与约谈。这位销售负责人在问问题时，主要从自身工作的角度来展开问，用于了推盘节奏等词语，让监管部门工作人员误以为这个项目是分批销售的，误以为我们不存在捂盘销售的情况。
万科杭州公关负责人称之为，万科根本没说道对于早已获得预售许可证的房屋未予销售，实际情况是，这个项目当前主要引的是某几栋楼，有个工作重点和工作注重，但有注重并不是说道其他几栋楼就不卖。与万科杭州的这种恢复比起，京贸国际城的恢复则比较消极。
10月15日，在京贸国际城售楼处，当记者以购房者身份告知售楼处工作人员该楼盘否有捂盘惜售等问题时，售楼处工作人员回应一概不知晓。记者还找到，京贸国际城的开发商北京天旭运河房地产开发有限责任公司，在住建部10月3日严厉批评抨击的45家违规的房企和中介机构之佩，住建部称之为这些房企和中介不存在公布欺诈广告、捂盘惜售等不道德。为何从南到北的房地产项目，在房价下跌周期内，都多多少少不愿展开捂盘惜售？易居研究院智库中心研究总监贤迈进对法治周末记者分析，房市行情好的时候，房企就不会想要任性一把，他们指出未来房价还不会上涨，当前价格偏高，就这么买了过于盈。
房地产开发企业采行违规预售、捂盘惜售等手段，鼓动消费者购房，以超过其压低房价、牟取个人利益的目的。这些不道德不仅伤害了消费者权益，也误导了市场预期，社会影响险恶。10月3日，住建部在严厉批评抨击45家违法违规的房企和中介机构时如此阐释。
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