具有秋裤楼之称之为的苏州东方之门项目，因开发商乾宁置业的资金链问题，辟了10年未有竣工。有业内人士戏称，苏州人民想要了10年的秋裤都没穿下身。不过，秋裤楼昨日(12月29日)步入转机，金鹰商贸集团(03308，HK)发布，公司全资附属公司金鹰(中国)将以12.86亿元售予苏州乾宁置业51%股权。这也意味著，倍受注目的秋裤楼月易主。
对于并购东方之门项目，金鹰商贸集团回应，卖方的70亿元销售收益借贷，确保了东方之门项目公司的现金，也构建了其期望靠低成本扩展城市商业物业的目的。项目屡屡延期交付给据理解，东方之门项目坐落于苏州新加坡工业园区中央商务区，总建筑面积大约45.5万平方米，为大型商业综合体物业研发项目。公开发表资料表明，作为东方之门的开发商，乾宁置业在2004年2月以大约4亿元竞得东方之门所在地块，折算1104万元/亩，刷新当时苏州工业园区经营性用地转让单价纪录。
2004年东方之门举办完了奠基仪式后，直到2008年才确实动工，截至目前仍没竣工。项目交付给时间历经延期，近期规划是2015年初交付给，项目也一度沦为注目焦点。对于屡屡延期交付给时间，乾宁置业称之为，一是由于东方之门的建筑设计及施工可玩性大，国内外皆无同类建筑可以糅合，为确保安全可靠，还必须展开多档次、多专业的专家研讨与评审;二是由于东方之门地处苏州工业园区CBD核心区域，周边设施项目及市政工程多，相互之间关系密切，必需协商实时，在道路交通、施工场地、材料设备运输、市政管线终端等多方面对东方之门的工程建设产生了根本性影响。但据《每日经济新闻》记者理解，项目建设10年都没有已完成，一个最重要原因是开发商资金链经常出现问题。
2003年至2008年期间，乾宁置业股权历经出让，新的投资方大大大股东又撤离，表明公司资金层面遇上考验。乾宁置业正式成立之初的注册资本为1亿元，公司发起人为南京天地房地产开发有限公司、南京东方投资集团有限公司(以下全称南京东方)、苏州太湖之星研发建设有限公司以及苏州东方之星置业有限公司，分别持有人公司35%、30%、30%以及5%股份。
4家股东公司的法定代表人均为杨休。项目拿地就花费了4亿元，建设资金必须45亿元，这对于注册资本仅有1亿元的乾宁置业来说，可玩性可想而知。乾宁置业财务报表表明，截至2012年底，乾宁置业资产负债率高达86%，2013年11月底升到89%。经常出现资金链问题是不可避免的，开发商拿地之初就应当想起不会有资金的问题。
张建初说道。
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